国土资源部有关负责人４月８日透露，将对高档住宅和别墅用地进行限制。因为高档项目太多、房子面积太大、总房价太高，是造成老百姓买不起房的重要原因；只有中低价位、中小户型的房子供应多了，房价才会相应稳定下来。

    与此相对应，令中央揪心、让公众烦心的高房价问题，近期明显升温。一季度全国许多城市房价涨幅很大，４月初，建设部点名批评廉租房制度落实不力的城市，并对主要城市住房空置率进行调查，这让许多人关心，房价会不会继续快速上涨？

    客观地说，两年多来的房地产宏观调控，取得了积极成果，但实质进展还不能令人满意。一个重要原因，是没有充分动用利率、税收等关键调控手段。去年不少地区房价仍在上涨，有些地方涨幅还较大；今年一季度房价更是全线上涨，个别特大城市涨幅超过１０％。

    帮助中低收入民众购房，是政府的一项基本责任，也是解决广大居民住房问题的主要途径。至于进入住房保障体系的民众，应该不超过总数的１０％，主要针对那些有特殊困难的低收入群体。比如美国就专门设立了一个住宅都市发展部，帮助中低收入居民购买房子。

    全面建设小康社会，就要让“居者有其屋”。政府要通过各种有效政策引导，推动房地产市场结构调整，控制房价过快上涨，帮助居民，特别是中低收入者实现这个目标。【详细进入】

◎土地出让能否解决穷人住房问题？

    ◎穷人住房不敢奢望让土地出让金来解决

    经济适用房不行了就廉租房来——作为一种公众期待，这是正常的，因为他们迫切需要解决住房问题，“病急”无奈时只能渴望“多吃药”，至于实行廉租房是否真能比经济适用房强则另当别论。对于地方政府部门来说，及时启动廉租房制度，既是中央的要求，更是民众的要求。这个意义上，近四分之一的地级以上城市没有建立廉租房制度，显然是对中央政令和民众需求的双重懈怠。

    那么，是什么原因让这些城市迟迟未能建立起廉租房制度呢？是资金缺位还是政策缺位？还是没认识到穷人住房问题的紧迫性？或者，根本不愿意花“冤枉钱”以增进穷人的住房福利？

    ◎动用土地出让金建廉租房 地方政府干吗?

    "目前我国廉租房主要存在两大问题,也就是资金缺位、政策缺位。"建设廉租房的资金应该从哪里来?全国工商联房地产商会会长聂梅生认为,应该从政府卖土地的收入来,也就是将政府高价拍卖土地的收入补贴到廉租房的建设上,"在地方,土地拍卖的收入占到地方收入的40%--50%,这笔钱应该用于廉租房的建设"。

    今年两会期间，全国政协委员、广州番禺一家房地产公司总经理拿出提案——《加大廉租房建设力度，用廉租房取代经济适用房》，矛头直指经济适用房。与以往对经济适用房的争论不同的是，这个提案明确地提出用廉租房来取代经济适用房。这一观点得到了不少代表和房地产商的支持。[详细进入][评论]

◎国土资源部将对高档住宅和别墅用地进行限制

    ◎国土资源部：将准确界定别墅概念并限制用地

    国土资源部土地利用司副司长李海洋说：独门独户独院的那种，占地面积又相当大，容积率非常低的这种，可能今后要纳入这个别墅范围，现在相对的低密度住宅，要纳入到高档住宅或高档公寓的范围内，要对它用地进行严格限制，但是别墅呢，独门独户的别墅，那肯定是要严禁的。